București trece Brașovul la prețul apartamentelor, Timișoara accelerează

Bucureștiul a trecut pe locul al doilea în clasamentul național al prețurilor la apartamente, devansând Brașovul, care a ocupat mult timp această poziție. Prețul mediu solicitat în Capitală a crescut cu aproape 9% într-un an, de la 2.125 euro/mp util la 2.312 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Timișoara, printre orașele cu cel mai rapid ritm de creștere

În Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 8% într-un an, de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. Apartamentele noi au trecut de 2.200 euro/mp util, după un avans de 9% în 12 luni, în timp ce locuințele din blocurile vechi au un preț mediu de 1.940 euro/mp util. Deocamdată, sursele consultate nu detaliază ce factori explică exact acest ritm accelerat de creștere în oraș.

Cluj-Napoca rămâne lider, Brașovul mai scump la apartamente noi

Deși a trecut pe locul al doilea, Bucureștiul are în continuare mult de recuperat pentru a ajunge din urmă liderul incontestabil al pieței, Cluj-Napoca, unde apartamentele sunt listate la un preț mediu de 3.316 euro/mp util. În Brașov, prețul mediu general este de 2.309 euro/mp util, dar apartamentele noi din oraș se apropie de 2.800 euro/mp util — mai mult decât prețul mediu al apartamentelor noi din București, în ciuda urcării Capitalei în clasament.

Creșteri de aproximativ 5% într-un an s-au înregistrat și în Cluj-Napoca, Brașov, Craiova și Oradea. Craiova își consolidează poziția la nivel național, cu un preț mediu de 2.142 euro/mp util, peste cele din Constanța, Iași sau Timișoara, în timp ce Oradea rămâne o opțiune mai accesibilă, cu 1.885 euro/mp util până la finele lunii trecute.

Scumpiri în Ploiești, Sibiu, Iași și Constanța

Prețurile au urcat și în alte orașe mari ale țării. În Ploiești, creșterea a fost de aproape 8% într-un an, fără ca sursele să precizeze prețul absolut pe metru pătrat. În Sibiu, prețul mediu a ajuns de la 1.894 euro/mp util la 2.034 euro/mp util, o majorare de 7%. În Iași, prețul mediu al apartamentelor a atins 2.000 euro/mp util, iar în Constanța a crescut cu 6%, de la 1.898 euro/mp util în septembrie 2025 la circa 2.020 euro/mp util în prezent.

Leul mai slab, un cost suplimentar pentru cumpărători

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a explicat că evoluția monedei naționale adaugă o presiune suplimentară asupra cumpărătorilor. „Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională”, a declarat Crainic.

Indicele Imobiliare.ro monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane, pe baza celei mai extinse baze de date din țară. Rămâne neclar, din datele publicate, la ce dată exactă se referă cifrele citate și de ce Bucureștiul a reușit exact acum să devanseze Brașovul în acest clasament.

Surse

• Ziua de Vest — Bucureștiul devansează Brașovul în topul prețurilor la apartamente
• Revista Biz — Bucureștiul devansează Brașovul în topul prețurilor la apartamente, Clujul rămâne cel mai scump
• Biz Brașov — Prețurile apartamentelor în București și Brașov