Apartamentele din Timișoara s-au scumpit cu 8% în ultimul an

Cine vrea să cumpere un apartament în Timișoara trebuie să scoată din buzunar, în medie, 1.984 de euro pentru fiecare metru pătrat util, arată datele Indicelui Imobiliare.ro pentru septembrie 2026. Este cu 151 de euro mai mult decât în urmă cu un an, când prețul mediu solicitat era de 1.833 euro/mp util — o creștere de 8% într-un singur an.

Apartamentele noi au trecut de 2.200 euro pe metru pătrat

Diferența dintre segmentele de piață s-a adâncit. Apartamentele din proiectele rezidențiale noi din Timișoara sunt listate la peste 2.200 euro/mp util, după o scumpire de 9% în ultimele 12 luni. Pentru locuințele din blocurile vechi, proprietarii cer în medie 1.940 euro/mp util — sensibil mai puțin decât construcțiile recente, dar tot peste nivelul de anul trecut.

Citește șiCCIAT promovează formarea în sudură la Angajatori de TOP

Timișoara, al doilea ritm de scumpire din țară

Doar Bucureștiul a crescut mai rapid: aproape 9% în ultimul an, ceea ce a dus prețul mediu solicitat în Capitală la 2.312 euro/mp util și a propulsat orașul pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe piețe din România. Pe primul loc rămâne Cluj-Napoca, cu 3.316 euro/mp util, chiar dacă ritmul de scumpire de acolo a încetinit la circa 5%.

În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.309 euro/mp util, iar în Craiova la 2.142 euro/mp util. Sibiu, Constanța și Iași au depășit sau au atins pragul de 2.000 euro/mp util. Dintre orașele mari, doar Oradea rămâne ceva mai accesibilă decât Timișoara, cu un preț mediu solicitat de 1.885 euro/mp util.

Leul mai slab, presiune suplimentară pe cumpărători

Reprezentanții Imobiliare.ro avertizează că deprecierea leului în raport cu euro pune presiune suplimentară pe cumpărători, mai ales pe cei care economisesc în moneda națională. Pentru locuitorii Timișoarei care își fac bugetul în lei, asta înseamnă că suma necesară pentru a acoperi prețul cerut în euro crește, independent de evoluția pieței imobiliare locale.

Trebuie spus că datele Indicelui Imobiliare.ro reflectă prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori în anunțuri, nu neapărat sumele la care se încheie efectiv tranzacțiile — astfel că diferența reală plătită de cumpărători poate varia.

Nu este clar cât de mult din scumpirea de 8% se explică prin statutul de Capitală Culturală Europeană pe care Timișoara l-a avut în 2023 și care a continuat să atragă interesul investitorilor, și cât prin alți factori. De asemenea, sursele nu precizează ce parte din prețurile cerute în anunțuri se traduce efectiv în tranzacții la Timișoara.

Surse

• Știri de Timișoara — Apartamentele din Timișoara s-au scumpit cu 8%
• Sibiu100.ro — Prețurile apartamentelor în România în 2026
• bugetul.ro — De ce explodează prețul apartamentelor noi în Cluj și Timișoara
• startupcafe.ro — Cum au evoluat prețurile apartamentelor în principalele orașe din România în ultimii 6 ani